Продам участок, Симферополь г., Республика Крым Симферопольский район, 2000 соток

Срочно! Продаю земельный участок 17 га.Идеальное месторасположение, участок находится между Симферополем и Бахчисараем в прекрасном, живописном и привлекательном для потенциальных застройщиков месте.
До трассы Симферополь - Севастополь 800м, Федеральная трасса \"Таврида\" будет проходить совсем рядом, в 500-х метрах, но участок находится в балке и со всех сторон( в т.ч. от трассы) отгорожен кряжами, на участке, кроме пения птиц, других звуков нет. Проезд к территории находится сразу напротив ресторанов \"ВЕРСТА\" и \"Шахерезада\".К участку три подьезда, везде асфальтированная дорога( еще советской укладки, для проезда тяжелых машин, почти в идеальном состоянии).
На территории есть свет( до 150 кв/ч), вода (от 150м3/ч) , построено два дома, большая овчарня, четыре строения (сараи, ангар).
Есть место под водоем, вкусная и чистая родниковая вода. Местность поросла кустарниками и лиственным леском.Участок почти полностью находится в балке, въезды находятся в горловинах. Также, небольшая ровная часть находится на возвышенности( на фото с блоками, хорошо использовать под админздания и тд.), оттуда открывается захватывающий вид на территорию внизу. Внутренние склоны кряжей балки пологие, подходящие под виноградники. Большая часть нижнего уровня - несколько больших, относительно ровных участков с хорошей, плодородной почвой. В целом, идеальное место для ведения бизнеса, подходит под коттеджный(дачный) поселок, турбазу, фермерское хозяйство, стрельбище и т.д.Полный пакет РОССИЙСКИХ документов В НАЛИЧИИ на руках, продажа от собственника, возможен торг при продаже. Это не пай, участок в собственности! Назначение – ведение фермерского хозяйства и тд. Возможна смена назначения и сопровождение перевода.Ранее планировали собственное применение данному участку под коттеджный поселок, но на данный момент необходима срочная продажа! Цена уже снижена из-за спешки в продаже. Ранее цена была 1га=1млн рублей.
Причина реализации: необходимы финансы для расширения бизнеса в другой сфере.Цена 11.9 млн рублей. Есть еще рядом стоящий участок 3га в отдельную цену.Звоните, посмотреть участок можно в любое время