Продам участок, Симферополь г., дачный массив Новозбурьевка, 5 соток

Продается участок в CНТ «Колос», 537 квадратных метров, Новозбурьевский массив, в 5 км от Симферополя, по николаевской трассе (море в 35 км).
Регулярно ходит транспорт.
Участок ровный, растут деревья.
В поселке две собственные скважины. Легко и быстро подключается вода. Точно так же с электричеством, интернетом.
Улицы освещены, массив охраняется.
На соседней улице продуктовый и строительный магазины.
Соседи живут круглогодично.
Перспективный район (прописка, газификация).
Идет активная застройка массива.
Все документы на руках: кадастровый паспорт и право собственности оформлены по российскому законодательству. Кадастровый номер 90:12:131801:770
Есть и украинский госакт.
Собственник, не агентство.