Продаю свою 4-комнатную квартиру или меняю её на квартиру в г. Москва (в пределах МКАД). Причина продажи квартиры - необходимость решения квартирного вопроса в семье с двумя совершеннолетними детьми.
Квартиру выгодно отличает свежий качественный дизайнерский ремонт - \"заезжай и живи\". Юридически чиста - второй собственник (дарение родителями дочери в 2007 году) после приватизации (2007 год), отказов от приватизации не было - перед ней лица, которые проживали в квартире, \"выписались\", поэтому квартира была приватизирована на двух человек, которые и подарили её сразу после приватизации нынешнему единственному собственнику. Право собственности переоформлено согласно российскому законодательству, поставлена на российский же кадастровый учёт. Квартира подходит под материнский капитал и ипотеку в связи с отсутствием неузаконенных перепланировок. Морально и энергетически тоже чиста :) В аренду никогда не сдавалась, с момента сдачи дома в эксплуатацию живёт одна и та же семья.
В квартире зимой очень тепло, а летом прохладно несмотря на отсутствие кондиционера - двойное утепление фасада и стеклопакеты из качественных материалов.
В подъезде теплосчётчик, поэтому в отопительный сезон счета за отопление для данной площади небольшие. По договорённости с соседями (2 соседние квартиры) часть лестничной клетки отгорожена и установлен большой шкаф-кладовая, не мешающий проходу. Также можно оставлять детскую коляску за пределами квартиры, не опасаясь за её сохранность - соседи по лестничной клетке очень адекватные, а иные лица не имеют доступа к отгороженной части.
Проходных комнат нет, планировка не \"коридорного\" типа. Имеется хорошая прихожая и коридор-гардеробная.
Кухня-столовая просторная - 12.5 кв.м. Балкон и лоджия застеклены, а лоджия превращена в кабинет - рабочее место (~ 6 кв.м).
Санузлы изначально разделены, не имеют посторонних запахов :)
Район города хоть и считается спальным, но очень удачны: рядом нет промышленных предприятий с выбросами, от трассы дом отделён аллеей из платанов, рядом с домом 3 детских садика и школа, поликлиника, 2 торговых центра (достраивается третий), несколько охраняемых автостоянок и гаражных кооперативов.
От остановки общественного транспорта, до которой не более 3-х минут ходьбы прогулочным шагом, в сторону центра города идёт множество \"маршруток\": 1, 3, 4, 21, 15, 41, 48, 102, 105 и 112.
Проблем с электро-, водо-, газо- и теплоснабжением микрорайон в целом и данный дом в частности не испытывают.
Приятным бонусом является стабильная работа интернет-провайдеров (8 штук на выбор).
Торг, конечно же, возможен, но исключительно при осмотре квартиры потенциальными покупателями. Просьба звонить в любой день, но не ранее 8:00 и позднее 23:00 - все мы люди :)Уважаемые риелторы! Убедительная просьба: не надо звонить и предлагать убрать данное объявление для того, чтобы вы его сами разместили с ценой на 300 000 - 400 000 рублей выше. Если у вас есть реальный покупатель, то можно обсудить ваши комиссионные - никак иначе.
