Продам участок, Симферополь г., село Ивановка, 7000 соток

На юго-восток от города Симферополь, по направлению Алушта-Ялта, в районе села Ивановка располагается ровный, просторный участок плодородной, орошаемой земли. Рядом проходят дороги местного значения, а также строится объездная Керчь-Ялта.Участок состоит из 14 паев. Средняя площадь пая - 4,9 га.
Все документы на паи оформлены согласно законодательства РФ. Паи находятся в собственности или долгосрочной аренде у предприятия. Учредителем предприятия является физическое лицо.Участок частично огорожен.
На участке заложен сад (кизил) - 8,2 га и ягодник (малина, крыжовник) - 3,5 га.
Получены документы на бурение скважины мощностью 500 м3/сутки (с возможностью увеличения).
Рядом с участком оформлен пруд-накопитель на 12 тыс. м3, из которого в настоящее время производится орошение. На участке также вырыт и подготовлен к наполнению водоём-накопитель ёмкостью 6 тыс. м3. Проложено и работает капельное орошение посадок кизила на площади 4,2 га, малины - 2,5 га. В 2019 г. ожидается первый урожай ягод.
Подведено электричество (15 кВт). Есть возможность увеличения мощности.Наиболее перспективное использование участка - строительство тепличного комплекса, сада, виноградника с винзаводом, орешника, а также строительство холодильного комплекса. С учётом очень удобного расположения участка в непосредственной близости к объездной дороге Керчь - Ялта и новой симферопольской ТЭЦ, строительство холодильного комплекса будет иметь хорошую перспективу.Оптимальный формат сделки - продажа предприятия (смена учредителей).
Может быть рассмотрен вариант совместной деятельности.