Продам 1-комнатную квартиру, Симферополь г., Альпинистов пер, 38 м²

Собственник. Продаю 1-комнатную квартиру недалеко от ж/д вокзала (пешком 15-20 минут) в хорошем жилом состоянии. Дом стоит в тихом непроездном месте. Верхний 9-й этаж (не последний, лифт работает и в квартире не шумит). Высокое расположение квартиры избавляет от запахов паркующихся во дворе машин. Хорошая планировка. Просторная прихожая (8 м2), в которой имеется очень глубокая и объемная ниша для одежды. Большая кухня (8 м2) с вытяжкой и встроенной в мебель плитой.
В кухне, прихожей и коридоре на полу линолеум. В комнате - ковровое покрытие. Санузел совмещен (кафель, чугунная эмалированная ванна). Вода (горячая и холодная) подается круглосуточно. Окна и межкомнатные двери из дерева, не из металлопластика (менялись). На кухне в окне межрамные жалюзи. Стены оклеены обоями. Окна выходят во двор. Снаружи сделано утепление пенопластом (у соседей сверху тоже. стыка нет).
Балкон застеклен деревянной рамой. Сам балкон внутри без ремонта.
Установлены счетчики на газ, воду, электричество (все поверены). Соседи в блоке - одна квартира (нормальные семейные люди, без нюансов). Вход в блок отделен металлической решеткой. Входная дверь двойная (первая - металлическая, вторая - деревянная с утеплителем). Есть возможность установить автономное отопление при получении техусловий. Остановка маршруток за домом. В пешей доступности (10 минут) школа. Ближайшие детсады - на ж/д вокзале или Льдозаводе, Героев Сталинграда.
Из известных объектов в пешей доступности ТРЦ \"Меганом\" (20 минут ходьбы).
Машины люди паркуют в основном во дворе. Рядом с домом есть небольшой ГК \"Магистраль\", а также множество гаражей в частном секторе. Рядом с домом есть автомойки.
Возле дома несколько мелких продуктовых магазинов.
Российские документы в наличии.
Прошу звонить реальных покупателей, а не агентства (с одним из агентств заключен договор, представителей агентств буду переадресовывать на свое агентство).
Посмотреть квартиру можно по предварительной договоренности. Новому хозяину оставляю мебель на кухне (заказывалась по размерам). Фото прилагаю.
Возможен обмен квартиры на жилье большей площади с моей доплатой. Меня интересует квартира на земле, или часть дома, или небольшой дом в Симферополе площадью 40-60 м2, обязательно с местом под авто.
Я дал достаточно полное описание жилья. Прошу звонить людей с реальными намерениями, а не просто из любопытства. Не тратьте мое и свое время. Спасибо.
Цена окончательная. Без торга.