Продам дом, Симферополь г., с. Мирное дачный поселок "Дзержинец", 86 м², 5 соток

Добротный дом (дача) с.Мирное СТ «Дзержинец», пл. 86 кв.м. с мансардой (первый этаж 65 кв.м, мансарда не жилая). Возможен вариант обмена на 3-х комнатную квартиру в Симферополе в районе улицы Бела Куна или дальняя Кечкеметская (цена дома 3,5 млн. руб - без торга). Ракушка (в камень), есть возможность достройки 2-го этажа (железо-бетонный потолок - дом строился с расчетом на 2 этажа), большой добротный подвал, балкон. В доме 2 раздельные комнаты (12 и 13 кв.м) и кухня (около 9 кв.м), 2 прихожих; санузел совмещен. Есть электричество (качественная раздельная проводка (рассчитанная на большую нагрузку), современные счетчики и автоматы), холодная питьевая вода (круглосуточно, неограниченно и без сбоев в любое время года, поверенный счетчик под нее), газ (итальянский газовый котел 2 контура: отопление+гор. вода, газ. счетчик поверенный до 2026 г), безлимитный интернет (проводной 100 МБит). Дом в хорошем состоянии (только сделан капремонт 1 комнаты +установлена новая входная железная дверь и 2 межкомнатные), утеплен (пенопласт 5 см, отделка - короед), огорожен; есть забетонированная площадка для авто; 5 соток земли + плодово-ягодные насаждения. Не далеко - лесопосадка, родники, водоемы. До ближ. магазина 5 минут ходьбы, до маршрутки 10 минут (дорога на маршрутке до ж/д вокзала занимает 15 минут). Дом введен в эксплуатацию. Все документы переоформлены согласно российскому законодательству. Я хозяин. Госакт, проведено межевание. Все готово для продажи. Уже имеется возможность оформить прописку - перевести жилье в жилое состояние (через сельсовет) и прописаться (действующий регламент на сайте мирновского сельсовета).