Продам дом, Симферополь г., Республика Крым ул. Матросова 38, 45.9 м², 3 сотки

Продаю (собственник) 2/3 капитального дома в микрорайоне Марьино в черте города.В шаговой доступности остановки городских и пригородных троллейбусов (ост. \"Больничный городок\" , \"Ул. Генерала Родионова\" - Ялтинская трасса) и городских маршрутных такси.Экологически чистый район. Развитая инфраструктура - супермаркет ПУД, продуктовые и строительные магазины, три школы, детские сады, больница, аптеки, Таврический Национальный Университет, ботанический сад, крупнейшая мечеть Крыма (завершается строительство).
Недалеко от дома (через Ялтинскую трассу) - лесная зона, водохранилище.Общая площадь продаваемой части дома - 45,9 кв.м., жилая - 26.6 кв.м.
Комнаты раздельные - 17.9 кв.м., 8.7 кв.м.. Столовая - 6.8 кв.м., кухня - 8.4 кв.м, коридор - 4.1 кв.м.Окна - энергосберегающие металлопластиковые стеклопакеты. Входная дверь - усиленная, металлическая. Крыша - битумная черепица (перекрыта в 2015 году. Надежная, не течет во время дождя, кроме того мягкая черепица гасит шум во время ливня/града и не боится повреждений от града).Дом сухой, теплый, светлый. Полы деревянные. Высота потолков - 3м. Толщина стен - 40см. Высокий цоколь.Отопление - экономичный автономный газовый котел (АГВ). В доме зимой тепло, летом - не жарко. Установлена газовая колонка. Вода постоянно и без перебоев. Оплата коммунальных услуг в отопительный сезон в пределах 1500 руб.В доме находится выход на чердак. Есть два погреба.Участок ровный, прямоугольной формы, площадь 3 сотки. Отдельный двор - забетонирован, установлен навес над площадкой. Предусмотрен въезд для автомобиля. Площадь двора позволяет построить гараж или сделать пристройку к дому.В конце участка - каменная времянка (23 кв.м.) под летнюю кухню, мастерскую или баню. Ухоженный земельный участок перед домом и за домом. Есть плодовые деревья, виноградник и др.садовые культуры. Палисадник перед домом.Улица тихая, освещенная. Подъездные пути - асфальт. Востребованный район под сдачу жилплощади в аренду. Торг уместен.