СРОЧНО ПРОДАЮ свой комфортный 4-х этажный дом в Симферополе площадью 370 м2 с удобной компактной планировкой. Участок ровный, квадратный площадью 12 соток (2 отдельных участка по 6 соток), расположен за 7-ой гор. больницей. В доме 6 жилых + 5 дополнительных комнат, кухня-столовая, 2 санузла, теплый гараж на 2 автомобиля, 4 остекленных балкона, хозпостройка на участке.РАЙОН РАСПОЛОЖЕНИЯ:
Спокойствие района, тишина улицы, чистый воздух сочетаются со всеми удобствами в доме и близостью городской инфраструктуры. Продуктовый минимаркет в 100 метрах. До 7-ой гор. больницы 1 км по новой асфальтированной дороге. Минирынок, супермаркеты, банки, аптеки, школы - 1,5 км. Центр Симферополя - 6,5 км.УТЕПЛЕНИЕ:
Уют в доме в любую погоду обеспечивает качественное утепление дома снаружи с использованием лучших материалов. Летом в нем прохладно, зимой тепло. Установлены современные металлопластиковые окна с особыми энергосберегающими стеклопакетами с i-стеклом, эффективно отражающими тепловые лучи. КОММУНИКАЦИИ:
- Асфальтированный подъезд по новой дороге с тротуарами (100 м),
- Электричество 3 фазы без перебоев. Стабилизатор напряжения на весь дом.
- Городской водопровод + своя скважина глубиной 40 метров. Своя насосная станция и резервный бак 2 м3 из нержавеющей стали.
- Газ без перебоев.
- Канализация автономная - септик. Выкачивать нужно реже 1 раза в 5 лет.ОТОПЛЕНИЕ: водяное батарейное с естественной циркуляцией (может работать без электричества):
- Основное - газовый двухконтурный котел Junkers 24 квт.
- Резервное – твердотопливный котел (уголь, дрова).ДОМ РАСПОЛОЖЕН на первом (из двух) участке 6 соток. Во дворе дома на просторной бетонированной площадке могут легко разместиться несколько автомобилей.
Второй смежный участок 6 соток с дополнительным отдельным въездом с другой улицы дает возможность постройки второго дома.
Сад (3 сотки), огород (3 сотки) и лужайка (3 сотки) разбиты на привозном чернозёме в количестве 450 м3.Дом 1996 года постройки. Бетонный фундамент стоит на монолитной скале на глубине 2,0 метра. Стены дома выложены из белого альминского камня и красного кирпича, с бетонными поясами. Все 3 уровня перекрытий – пустотелые ж/б плиты. За 25 лет ни фундамент ни стены дома не дали ни одной трещины!В ДОМЕ 4 ЭТАЖА (все планы есть на фото): ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (под всем домом). Технический. Высота потолков 2,65 м. Полезная площадь 103 м2. Гараж на 2 автомобиля, 2 комнаты, хранилище резервного твердого топлива.1 ЭТАЖ. Жилой. Высота потолков 3 м. Полезная площадь 94 м2. Прихожая, кухня-столовая, зал-гостиная, гостевая комната, санузел, балкон. 2 ЭТАЖ. Жилой. Высота потолков 3 м. Полезная площадь 98 м2. 3 спальни с выходами на балконы, кабинет, санузел.3 ЭТАЖ - МАНСАРДА. Требует отделки. Высота потолков 3 м. Полезная площадь 74 м2. 3 комнаты.Все документы готовы к продаже.Могу предоставить панорамные фото участка и дома снаружи, а также видеообзор дома внутри. Подробно отвечу на любые вопросы, так как лично руководил строительством дома и прожил в нем 25 лет. Дом продаю в связи с отъездом. Хочу передать дом ХОРОШЕМУ ХОЗЯИНУ В ДОБРЫЕ РУКИ!Звоните! Просьба сразу ЗВОНИТЬ НА VIBER по указанному телефону, так как я чаще всего в роуминге!
