Продам дом, Симферополь г., Республика Крым Лавандовый пер., 251 м², 9 соток

Двухэтажный дом в п. Давидовка (отличный обжитой район, до тц «Южная галерея» 1км). Асфальтированный подъезд к дому. Улица тихая, хорошие соседи. До остановки общественного транспорта 100 метров (автобусы ходят с 06:00 до 21:30 с интервалом 15 мин)Дом 2009 года постройки. Выполнен по монолитно-каркасной технологии. Заполнение стен -ракушняк 60 см. Снаружи утеплён пенополистиром 5 см. Крыша металлочерепица. Перекрытие между 1 и 2 этажом монолит. Между вторым и мансардой частично монолит, частично дерево. Электричество 3 фазы, газифицирован, центральный водопровод, канализация - септик. Первый этаж: - холл 30м2- санузел 3,8 м2- хозпомещение 4,4 м2 (котёл, управление отоплением, фильтра водоснабжения, резервная емкость)- зал 36 м2 (действующий камин, панорамное остекление)- кухня (панорамные окна, с выходом во внутренний двор) 18м2. Вся необходимая техника встроенная (духовой шкаф, холодильник, посудомоечная машина, поверхность, микроволновка. Все покупалось в 2020г.)- отапливаемый гараж (со входом в дом) 24м2По всему этажу на полу керамогранит с подогревом от основной системы отопления и возможностью регулировки 8 зон.Второй этаж:- коридор 8,3 м2- хозяйская спальня 25 м2 с панорамным остеклением + гардероб 8,5 м2- спальня 17,5 м2 + гардероб 6 м2- спальня 10,8 м2- санузел 10 м2- детская 18 м2Кроме этого есть мансарда 36м2 с высотой потолков 3 м (утеплена литым пенополистиролом, выведено отопление, полноценная лестница. Отделка не выполнена, можно сделать комнату или две, планировалась под кинотеатр.Весной 2020 г. во всем доме выполнен капитальный ремонт качественными материалами , произведена замена проводки и всех коммуникаций. Везде матовые натяжные потолки, новая сантехника и кафель, межкомнатные двери, напольное покрытие. Установлен новый двухконтурный котёл Viessman, хорошая система фильтрации воды на вводе, на кухне установлен обратный осмос.
В доме много встроенной мебели и систем хранения. Отдельно стоящая баня 38м2 после полного капремонта также весной 2020 г. Использовалась 5-7 раз. Котёл электрический. Мангальная зона.Площадь участка 966 м2. Двор и дорожки вымощены тротуарной плиткой. Крытая парковка для 3-4 автомобилей. Детская площадка с травмобезопасным резиновым покрытием 40 м2. Помещение для хранения инвентаря 5м2.На участке выполнен ландшафтный дизайн. Все насаждения и газон с системой автоматического полива Huter. Во дворе есть свой сосновый лес - 25 деревьев. Есть место под бассейн.Система видеонаблюдения по периметру участка с возможностью удаленного доступа, сигнализация, оптоволоконный интернет. Wi-fi по всему участку. Домофон. Установлено 3 кондиционера. Резервные емкости для воды (отключения и графики подачи не ощутили вообще). Автоматические въездные и гаражные ворота.Прямая продажа от собственника.