Продам по схеме аренда с правом выкупа - Дачу 253 м2 на участке 12 соток
-
--- Итак, есть Дача в хорошем районе, с отличным потенциалом (рассказываю обо всём по порядку, и по пунктикам)
- [Основные параметры]:
1. расположение участка: садоводческо-виноградарское товарищество Энергетик-2 (в непосредственной близости к городу Щёлкино, от городского асфальта ... метров 350-400, если пешком по народной тропке)
2. площадь участка-1: = 8 соток,
3. + есть соседний участок-2: = 4 сотки, и участки можно (при желании) объединить
4. на участке-1 - 3-х этажный дом (с электричеством, водой и канализацией) + баня и хороший сад
5. на участке-2 - временная постройка (хозяйка планирует её скоро разобрать и вывезти)
-
6. материал дома - ракушечник, общая площадь дома: 253 кв.метра
7. дом построен добротно, основательно ... и находится в высокой степени готовности (к ближайшему сезону), то есть может быть оперативно приведён в \"рабочее\" состояние
8. все этажи дома - автономны, то есть на каждый из них есть свой вход
9. это позволяет сдавать этажи дома независимо друг от друга
10. в доме нет отопления (можно обогревать масляным радиатором, при желании / то есть теоретически пригоден и для круглогодичного проживания), но в принципе, дом всё же задумывался как летний
-
11. этаж: 1(3), на первом этаже - просторный гараж, под ним ещё и подпол;
12. + 4 помещения внутри дома: кухня, столовая и 2 комнаты + большой коридор и санузел
13. за домом - пристройка, в которой оборудована баня
14. перед домом небольшая открытая веранда, (летом) увитая виноградом,
15. этаж: 2(3), на втором этаже - несколько комнат, санузел, большая открытая веранда, возможность создания ещё одной веранды
-
16. этаж: 3(3), на третьем этаже - большое помещение (пока без ремонта / как лофт), + 2 балкона-веранды / с потрясающими видами
17. помимо дома - есть летний туалет и коптильня,
18. уже в ближайший сезон домом можно пользоваться вовсю, и постепенно \"доводить до ума\"
19. а сезон в этих краях с апреля по ноябрь, - как говорится, you are welcome
20. и дом, и дача ... конечно, требуют мужских рук (ну и женских, разумеется, тоже) + внимания, любви и заботы,
-
21. а взамен предлагает широкое поле для творчества и радость созидания (и по ремонту и обустройству дома, и по уходу за садом), и ... по развитию Вашей дачи - дайте волю фантазии !
22. несколько слов о саде: есть больше дюжины деревьев плодоносящего сада + ещё столько же молодых саженцев разных деревьев
23. к Вашим услугам: абрикосы, яблони, гранаты, инжир, миндаль, персики, зизифус, виноград, + кусты клубники и смородины
24. к даче есть хороший подъезд, даже несколько вариантов (для авто с разным просветом),
25. Прямая продажа, хорошее состояние, в пешей доступности ВСЁ - пляж (до моря ~300 метров), магазины, рынок, автовокзал, и т.д.
-
--- Немного о городе Щёлкино -------
(для тех кто здесь пока не был)
1. представьте себе красивую бухту классическим полукругом на берегу моря,
2. и в этой бухте построен ... компактный академический городок,
3. в нём есть всё (или почти всё) что нужно, и ничего лишнего
4. городок небольшой (~12-15 тысяч), живёт внутренним туризмом (который именно сейчас государство стремится активно развивать), и в сезон население растёт существенно
5. море - отличное, Азовское, неглубокое и прогревается быстро (на месяц-полтора быстрее чем Черное, и меньше штормов и холодных течений),
6. вода и берег чистые, пляж песчаный, свой мягкий микроклимат
= всё это идеально подходит для отдыха с детьми, причём сезон здесь ~с апреля по ноябрь (то есть около 8 месяцев в году), неплохо правда ?
7. высоких гор нет, зато есть сопки ... (и дачный кооператив как раз на них и расположен),
8. а ещё (согласно данным археологических раскопок) здесь были тавры и скифы, так что это место привлекало людей очень давно
9. место экологически чистое, рядом известный мыс Казантип (сейчас заповедник)
10. отличная транспортная доступность
.
--- [Достоинства варианта]:
Отличный район. Хорошая локация. Отличные \"стартовые позиции\", большой простор для творчества. Видовая. Светлая. Просторная. Основательная. Доходная. Что ещё нужно для полного счастья ?
.
--- [О цене и условиях продажи]:
участок-1 (8 соток) + 3-х этажный дом = 5570,- тыс.рублей
участок-2 (+4 сотки) = +500,- тыс.рублей
Разумный торг возможен (в следующем формате: если эта цена кажется Вам несправедливой, Вы можете предложить свою, - будем обсуждать).
Рассрочка также возможна (например по формуле: 2/3 покупатель платит сразу, 1/3 постепенно), если что - пишите.
.
--- [О цене и условиях аренды с правом выкупа]:
Если Вы хотите стать счастливым владельцем этой дачи, но всей суммы у Вас пока нет (но может постепенно повиться, например, после продажи другой Вашей недвижимости), то
1. мы можем заключить договор о аренде с правом выкупа
2. будет арендная плата
3. + поэтапный выкуп дачи
4. о сроках и деталях - договоримся (с заинтересованным покупателем) и закрепим в договоре
5. Интересует ? - Пишите, обсудим.
-
Лучше один раз увидеть, чем 100 раз услышать, верно?