участок располагается в непосредственной близости от города Симферополя, участок имеет северный склон, что даёт шикарные видовые раскрытия на город, Петровские высоты и симферопольское водохранилище. Верхней границей примыкает к хвойному лесу и землям лесхоза, а нижней имеет возможность на выход улицу снт Горный сокол. На участке имеются взрослые деревья: Грецкий орех, яблоня, груша, боярышник, сосна крымская... (охраняемых зелёных насаждений нет). До остановки Марьино 15 мин ходьбы, до трассы Симферополь-Ялта 1 км, в 600 м, сдаётся школа, детский сад, магазины. по близости застраивается элитный коттеджный посёлок \"Вермонт\". До водохранилища 1200 м. По улице пролегают все коммуникации: электричество, вода, газ. Соседи живут круглогодично. На участке есть обременение в виде водопроводной трубы. Возможен не большой торг.