Продается уютная 3к квартира, расположенная в ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОМ районе г. Симферополя. ОКНА располагаются в северо-восточной и северо-западной части дома, так что яркое дневное солнце не будет слепить прямо в глаза, хоть квартира и находится на первом этаже, но окна выходят на красивую природу (см. фото). Правильная ПЛАНИРОВКА с изолированным санузлом и большой комнатой-гостиной создает поистине комфортное проживание! Так же на окнах стоят трехслойные СТЕКЛОПАКЕТЫ, которые создают идеальную звукоизоляцию и не дают окнам запотевать. Вокруг отлично развитая ИНФРАСТРУКТУРА: клиническая больница скорой медицинской помощи 6, новая клиника Genesis, так же в шаговой доступности магазины ПУД, Яблоко, прочие частные магазины прямо под домом, кафе и рестораны, новый ТЦ, москольцо, ЖД и авто вокзал, также в 10 минутах ходьбы находится парк Гагарина! P.S Для тех, кто рассматривает квартиру под коммерческое помещение или для тех, кто хочет сделать пристрой.

1.СДЕЛАТЬ ПРИСТРОЙ - можете узнать у соседей и посмотреть их примеры, местность идеально позволяет сделать пристройку с северо-западной стороны. 2.Сдавать под КОММЕРЦИЮ - средняя ставка сдачи в аренду - 35к. Поблизости очень много стритритейла, который пользуется спросом. Окупаемость составит ~8 лет. Трафик не засекал. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, фастфуд, клиника. Рекомендую подумать над салоном красоты. 3.СДАЧИ КВАРТИРЫ - арендаторы есть всегда, так как в Симферополе много студентов - средняя плата за месяц - 18-19к без коммуналки, за 9 месяцев с сентября по май - 170к (после оплаты коммуналки).